Verhuurde woning

Ontvang een vrijblijvend bod. Geen verplichtingen.

Binnen 24 uur

Een bod op uw huis of pand

In elke staat

Ook voor klushuizen

Discreet

En een vast aanspreekpunt

Snel verkocht

Snel of juist later

Kies voor zekerheid. Kies voor Immogarant.

Contacteer ons.

Een verhuurde woning verkopen mét huurder, zonder zorgen

Immogarant koopt verhuurde woningen en appartementen in heel België, mét lopende huurovereenkomst
België, mét lopende huurovereenkomst.
U hoeft de huurder niet op te zeggen.
Wij nemen het huurcontract, de huurwaarborg en het volledige beheer over.
Binnen 24 uur ontvangt u een vrijblijvend bod.

Vast aanspreekpunt

Wij communiceren discreet vanaf het begin

Snel van uw vastgoed af? Wij regelen het vandaag nog.

Geen financieringsvoorbehoud. Geen lange wachttijden.

Verkoop uw vastgoed met 100% zekerheid.

Snel geregeld. Discreet afgehandeld. Gegarandeerde verkoop.

Over ons

Wij zorgen voor een snelle, professionele en zorgeloze verkoop

Wij bieden eigen middelen, waardoor wij snel kunnen handelen en volledige zekerheid kunnen geven.

Juridische uitleg

Mag u een verhuurd pand zomaar verkopen in België?

Ja. In België mag u uw verhuurde woning verkopen zonder de huurder op te zeggen.
Op basis van artikel 1743 van het Burgerlijk Wetboek blijft de lopende huurovereenkomst integraal van kracht, en de koper neemt de positie van de oorspronkelijke verhuurder over.
De enige voorwaarde is dat de huurovereenkomst geregistreerd is.
Dat betekent dat u niet hoeft te wachten tot het huurcontract afloopt.
De huurder blijft gewoon wonen, betaalt voortaan aan ons, en u bent zorgeloos verkocht.

Waarom uw verhuurde woning aan Immogarant verkopen?

Wij nemen het lopende huurcontract over — Geen opzeg of procedure nodig.
Professionele overdracht — Wij regelen de volledige overdracht van de huurwaarborg.
Ook bij problemen — Zelfs bij een lopende huurachterstand doen wij een bod.
Volledig discreet — Geen bezichtigingen met tientallen vreemde kopers over de vloer.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen bij de verkoop van een verhuurd pand

Moet ik mijn huurder verwittigen vóór de verkoop?

Wettelijk niet vóór de verkoop[cite: 1]. Wel is het beleefd om de huurder na ondertekening van de notariële akte een korte brief te sturen met de nieuwe contactgegevens[cite: 1]. Wij kunnen dit volledig in uw plaats regelen[cite: 1].

Mag de huurder een bezichtiging weigeren?

Een bezichtiging is bij ons vaak niet eens nodig[cite: 1]. In veel gevallen kopen wij op basis van foto’s en de woninggegevens[cite: 1]. Indien nodig voeren wij maximaal één korte bezichtiging uit, altijd in overleg met de huurder[cite: 1].

Wat gebeurt er met de huurwaarborg?

De huurwaarborg, die op een geblokkeerde rekening staat, wordt op de dag van de notariële akte officieel overgedragen aan ons[cite: 1]. De geblokkeerde rekening wijzigt enkel van begunstigde, u hoeft dit niet zelf cash te regelen[cite: 1].

Wat als de huurder huurachterstand heeft?

Dit is voor ons geen probleem[cite: 1]. Wij analyseren de huurgeschiedenis en passen ons bod indien nodig aan, maar we weigeren een pand nooit om die reden[cite: 1].